Etagenwohnung in Bonn-Beuel-Ost

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 3. Etage, die ab dem 14.8.2025 zum Verkauf steht. In dem Objekt stehen zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Über das gepflegte und helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung.
Zum Appartement gehören auch zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Abstellkammer im Dachgeschoss.
Hier eröffnet sich beim Betreten ein praktischer Flur, von welchen alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind.
Mittig in der Wohnung befindet sich die Küche, welche durch die Fensterfront mit Ausrichtung auf den zweiten Balkon, hell und einladend gestaltet werden kann.
Die rechte Seite verfügt neben dem Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist, über ein großzügiges Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Zugang auf den zweiten (etwas größeren) Balkon, welcher einer Dachterrasse nahe kommt.
Auf der linken Seite empfängt Sie ein schöner Wohnbereich mit einer tollen Fensterfront. Sie verfügt über eine Tür und bietet Zugang auf einen der insgesamt zwei Balkone.

Die Heizungsanlage des Mehrfamilienhauses wurde 2022 vollständig erneuert.

Die Wohnung wurde aktuell vollständig renoviert und im Bad wurde die Sanitäreinrichtung komplett erneuert. Alle Türen wurden neu lackiert, mit neuen Schliessanlagen versehen und die gesamte Wohnung wurde gesäubert und neu gestrichen. Sie ist sofort bezugsfertig.

Die Nebenkosten betragen monatlich 298 €. Hiervon sind 72 € für die Instandhaltungsrücklage. Diese beläuft sich zu Ende des Jahres 2024 auf circa 870 €.

In den nächsten Jahren ist nicht mit größeren Instandhaltungen am Gebäude zu rechnen!

Alle aussagekräftigen Unterlagen liegen vor und werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.