Etagenwohnung in Leutkirch im Allgäu

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Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Seniorenhauses und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einer reizvollen Aussicht nach Süden hin, in den Gartenpark des Hauses!
Eine funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der sonnige Loggiabalkon mit Verglasung, lädt das ganze Jahr zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt, neu renoviert ink. Badezimmer und aktuell gut vermietet. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Komfort bieten.

Die Lage ist perfekt: Nur kurze Wege trennen Sie vom Leutkircher Stadtkern, ideal für Einkäufe,
Arztbesuch, Restaurantbesuch und/oder Freizeitaktivitäten.

Das große Grundstück mit seiner gemeinschaftlich nutzbaren Parkähnlichen Aussenanlage, lädt zm Treffen und Verweilen ein!

Der eigene PKW kann auf dem offenen Bewohnerparkplatz auf dem Grundstück abgestellt werden

Bahnhof (Bus und Bahn), sowie Kernstadt sind nur ca 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Diese Immobilie eignet sich ideal als grundsolide Kapitalanlage zur Vermietung.

Aktuell gibt es keine Beschlussfassung im Bereich Gemeinschaftseigentum, mit der eine größere Investition und etwa eine Sonderumlage für die Eigentümer einher geht.
Die Fassade ist vor wenigen Jahren mit Vollwärmeschutz und witterungsbeständiger Fassadenplatte, komplett saniert worden. (Energieausweis Klassifizierung B!)

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sind wir gerne für Sie da!