Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Ein Zuhause, das Geschichte atmet und Zukunft verspricht

In einem prachtvollen Neurenaissance-Anwesen von 1897, direkt am idyllischen Maßmannpark, vereint diese rund 150 m² große Wohnung den Zauber historischer Architektur mit dem Komfort modernen Wohnens. Schon beim Eintreten umgibt Sie eine Atmosphäre, die den Charme vergangener Epochen mit höchster handwerklicher Präzision verbindet.

Bis zu drei Meter hohe Decken, kunstvoll restaurierter Originalstuck mit feinen Friesen und Rosetten, edles Eichen-Fischgrätparkett sowie original aufgearbeitete Kassettentüren mit Messingbeschlägen und historischem Sternchenglas schaffen ein authentisches, repräsentatives Ambiente. Großzügige Sprossenfenster mit detailreichen Holzrahmen öffnen den Blick ins satte Grün des Maßmannparks und lassen die Räume in hellem Tageslicht erstrahlen.

Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Erker, das repräsentative Weite und gemütliche Wohnlichkeit vereint. Ein Kaminofen des deutschen Herstellers Leda, mit gusseisernem Korpus und Glasfront, spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme und stimmungsvolles Licht. Über eine in die Wand integrierte Schiebetür gelangt man in ein angrenzendes Zimmer, das sich ebenso stilvoll als Essbereich wie als Bibliothek oder privates Arbeitszimmer nutzen lässt – auf Wunsch auch mit separatem Zugang.

Die maßgefertigte Wohnküche von Dross & Schaffer ist ein Statement moderner Küchenarchitektur. Grifflos in seidenmatter Pandomo-Oberfläche, fügt sie sich harmonisch in den Raum ein. Hochwertigste Geräte – darunter Backofen mit Wärmeschublade, Dampfgarer, Kühl- und Gefrierschrank von Miele, vollintegrierte Gaggenau-Geschirrspülmaschine sowie Bora Pure Induktionskochfeld mit Muldenabzug – erfüllen höchste Ansprüche. Ein Avintage Weinklimaschrank, Edelstahlspülbecken, Apothekerschrank, freistehende Sitzbank mit Lederpolsterung und wandbündiges Gläserregal unterstreichen die Exklusivität. LED-Beleuchtung setzt Arbeitsflächen und handwerkliche Details perfekt in Szene.

Die beiden Schlafzimmer zeigen denselben kunstvollen Stuck wie die Haupträume und das charakteristische Eichen-Fischgrätparkett, das allen Räumen eine durchgehende Harmonie verleiht.

Das Hauptbadezimmer inszeniert romantischen Vintage-Charme mit zeitloser Eleganz: Auf warmem Eichen-Dielenparkett thront eine freistehende Wanne. Zwei Waschtische mit feinen Keramikbecken werden von historisierenden Armaturen von Devon & Devon akzentuiert, flankiert von Wandleuchten, die ein weiches, schmeichelndes Licht spenden. Ein raumhoher Spiegelschrank bietet stilvollen Stauraum, die Wände sind mit einer eleganten englischen Tapete versehen, deren Farbnuancen perfekt mit den Holztönen harmonieren.

Das zweite Badezimmer im maurischen Stil beeindruckt mit handgefertigten portugiesischen Zementfliesen von Mosaic del Sur, einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Flusskiesel-Betonfinish. Messingarmaturen ergänzen die kunstvoll geformte Kohler-Waschschale; eine elektrische Fußbodenheizung rundet den Komfort ab.

Ein separater Technikraum mit Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Ordnung.

Die rund 23 m² große Südterrasse mit langlebigem Bankirai-Holzbelag, Wasseranschluss und stimmungsvoller Beleuchtung erweitert den Wohnbereich ins Freie – ein geschützter Ort für sonnige Stunden oder laue Sommerabende, umgeben von wohltuender Ruhe in dieser seltenen Lage.

Diese erlesene Altbauwohnung vereint den Charme historischer Architektur mit der Präzision feinster Handwerkskunst und der Souveränität zeitgemäßer Ausstattung. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte – und doch fügen sich alle zu einem harmonischen Ganzen, das weit über reines Wohnen hinausgeht. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben ein Stück Geschichte.

Unsere angezeigten Bilder der Wohnung sind ohne KI erstellt worden und zeigen genau den aktuellen Zustand.