Loft in Hannover-Limmer

Zeitgeschichte trifft Zeitgeist – Wohnen im Fabrikloft in Hannover-Limmer nahe der Wasserstadt

Dieses charmante Loft aus dem Jahr 1900 befindet sich in gefragter Lage im beliebten Stadtteil Hannover-Limmer – nur wenige Schritte von der aufstrebenden Wasserstadt entfernt. Im Jahr 2004 wurde das Haus umfassend umgebaut und vereint seither historischen Charakter mit modernen Wohnakzenten auf rund 188 Quadratmetern Wohnfläche.

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Das großzügige Erdgeschoss mit Deckenhöhen von bis zu 6,8 Metern verleiht der Immobilie eine moderne Loft-Atmosphäre – offen, luftig und zugleich wohnlich. Der weitläufige Wohnbereich geht fließend in eine stilvolle Einbauküche über, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Eine im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehmen Wohnkomfort.

Ein separates Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum praktische Unterstützung für den Alltag. Ein modernes Duschbad komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide. Das zweite Badezimmer wurde erst 2025 hochwertig modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine großzügige Diele bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Leseecke, Spielbereich oder zweiter Wohnbereich.

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und macht diese Loft-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die das Besondere suchen.

Die ca. 51 Quadratmeter große Terrasse bietet zudem Raum für individuelle Gartengestaltung und gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie liegt zurückversetzt in einem ruhigen, geschützten Hinterhof und verbindet damit Privatsphäre und Erholung mit urbanem Leben. Die Nähe zur Leine, zur Ihme und zu zahlreichen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – sie verbindet die Großzügigkeit eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet seinen neuen Eigentümern eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in einer der spannendsten Lagen Hannovers.