Etagenwohnung in Wohltorf

Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im begehrten Ortskern von Aumühle/Wohltorf. In ruhiger, zurückversetzter Lage abseits der Dorfstraße genießen Sie hier eine grüne Umgebung mit unverbaubarem Weitblick – eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude vereint moderne Architektur mit barrierefreiem Komfort. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität: Ein großzügiger Eingangsflur führt in den hellen Wohnbereich mit offener Balkenlage und stilvollen Glastüren. Die Deckenhöhe von 2,90 m verstärkt das offene Raumgefühl zusätzlich. Die angrenzende Wohnküche öffnet sich über zwei Türen zum ca. 19 m² großen Südbalkon und kann bei Bedarf durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden – ideal für mehr Privatsphäre oder unterschiedliche Nutzungssituationen. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Stau- und Arbeitsfläche. Die Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und hell – ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Für besonderen Komfort sorgt ein Fahrstuhl, der alle Ebenen inklusive Keller und Tiefgarage schwellenlos verbindet. Automatische Türöffner im gesamten Kellerbereich erleichtern den Alltag zusätzlich. Zur Wohnung gehören ein ca. 17 m² großer privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die gepflegte Gartenanlage mit Hecken rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Nahverkehr und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 480 €. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Wohnung.