Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde

� Eigentumswohnung in Hamburg kaufen – Toplage Alsternähe!

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Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer | Erstbezug nach Renovierung | Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg | Sofort bezugsfrei

� Wohngeld: nur 124 € / Monat
� Kaufpreis: 229.999 € VB

� Immobilie

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg (Alsternähe). Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Toplage und eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien (Baujahr 1952).

Das Gebäude ist massiv gebaut, regelmäßig modernisiert und sehr gepflegt:

Wärmedämmung Hofseite & Giebel (2011)

Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen (2003/2004)

Dämmung der obersten Geschossdecke (2021)

Die Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und befindet sich im Erstbezug. Sie wird vollmöbliert inkl. Inventar (wie auf den Fotos) übergeben.

✅ Sofort bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer, möblierte Vermietung oder Ferienwohnung in Hamburg.

� Eckdaten

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Etage: Hochparterre (Erdgeschoss)

Parteien: 9

Baujahr: 1952

Kaufpreis: 239.999 € VB

Wohngeld: 124 €/Monat

Zustand: frisch renoviert / Erstbezug

Bezug: sofort frei – keine Mietverhältnisse

� Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung – hochwertig & modern

Neuer Parkettboden

Vollmöbliert inkl. Inventar

Heller Wohn-/Schlafbereich mit Straßenblick

Badezimmer mit Fenster

Alle Räume mit Tageslicht (Straße & Innenhof)

Praktischer, effizienter Grundriss

Gepflegtes Massivhaus

Energiebedarfsausweis gültig bis 30.07.2031

� Highlights

Toplage in Hamburg – Alsternähe

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Erstbezug nach Sanierung

Vollmöbliert & sofort bezugsfrei

Perfekte Kapitalanlage oder Eigennutzung

� Diese Eigentumswohnung in Hamburg vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und Rendite-Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Preiskl