Doppelhaushälfte zum kaufen in Hürth

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Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
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Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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In einer angenehmen Wohnlage von Hürth-Efferen befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 705m². Das Haus wurde in den 1990er-Jahren zuletzt umfassend saniert und bietet heute auf etwa 141 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Anbau schafft zusätzlichen Wohnraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Über eine kleine Treppe gelangt man zum überdachten Eingangsbereich, der bereits den ersten gemütlichen Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein klassischer Grundriss, der großzügig und gut strukturiert ist. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich, der mit seiner angenehmen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche liegt separat und bietet ausreichend Platz für alle, die sich gerne kulinarisch entfalten. Mit etwas Liebe und einem modernen Update kann hier eine echte Wohlfühlküche entstehen. Direkt daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC. Ein praktisches Schlafzimmer, das flexibel als Elternzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon wird derzeit als Durchgangszimmer genutzt – eine charmante Lösung, etwa für eine Ankleide oder einen Arbeitsbereich. Die beiden weiteren Räume eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Rückzugsort oder Hobbybereich. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Waschküche auf dieser Etage, welche bei Bedarf zu einem komfortablen Hauswirtschaftsraum oder Ähnlichem umgewandelt werden kann. Ein zusätzlicher Raum mit Ausbaupotenzial bietet sich ideal für ein weiteres Badezimmer an. Im Kellergeschoss eröffnet sich noch einmal viel Platz. Vier große Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum, Werkstatt, Vorratsraum oder für Hobbys. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärme-Therme, die eine zeitgemäße und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Ein echtes Highlight der Immobilie ist das große Grundstück mit Garten, großzügiger Einfahrt und einer Doppelgarage. Hier finden mehrere Fahrzeuge bequem Platz, und der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ob gemütliche Grillabende oder Projekte im Grünen – das Grundstück bietet Raum für Ideen. Die Liegenschaft bietet viele Gelegenheiten, dem Haus mit eigenen Ideen neues Leben einzuhauchen.