Einfamilienhaus zum kaufen in Edenkoben

In zentraler und begehrter Wohnlage von Edenkoben bietet dieses ehemalige Winzeranwesen eine seltene Kombination aus Renditepotenzial und familienfreundlicher Wohnatmosphäre.

Für Kapitalanleger ergeben sich dank der unmittelbaren Nähe zur Landesfinanzschule sowie weiteren Bildungseinrichtungen z. B. Uni Landau hervorragende Vermietungschancen: Die Nachfrage bei Dozenten, Studierenden und Angestellten der Schulen sorgt für stabile Erträge.
Die vorhandenen Ausbaureserven in der angrenzenden Scheune und dem Nebengebäude eröffnen zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum in Form von Mikroapartments oder separaten Wohneinheiten zu schaffen.

Der innenliegende Hof sowie die separat erschließbaren Gebäudeteile erlauben clevere Raumkonzepte – ideal auch für Teilvermietungen mit privatem Rückzugscharakter.
Gleichzeitig entfaltet das Anwesen seinen ganzen Charme für Familien, die Wert auf ein naturnahes und individuelles Zuhause legen.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 124m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, zwei Bädern und einer Küche, ist aufgrund des gepflegten Zustands sofort bewohnbar. Je nach individuellen Ansprüchen besteht Modernisierungsbedarf – sei es zur optischen Auffrischung oder zur Weiterentwicklung des bestehenden Wohnkomforts.

Die ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 1929 wurde kontinuierlich gepflegt, der Dachboden mit HWL-Platten bietet weitere Ausbaureserven. Neben dem Haupthaus stehen auch ein Sandsteinkeller, eine Sommerküche im ehemaligen Stall sowie eine Scheune mit großem Tor – perfekt geeignet auch für größere Fahrzeuge – zur Verfügung.

Die großzügigen Lagerflächen bieten Raum für kreative Hobbys, Homeoffice oder Familienaktivitäten.

Der idyllisch eingewachsene Garten mit grüner Wiese und heimischen Sträuchern ist nicht einsehbar und verwandelt sich mit Gestaltungsfreude in eine wahre Oase der Ruhe.

Dieses Anwesen eröffnet Raum für Visionen – sei es als nachhaltige Kapitalanlage oder als individuelles Familiendomizil.