Erdgeschosswohnung in Selk

Willkommen in dieser idyllisch gelegenen Eigentumswohnung/Bungalow mit Blick über das Selker Noor!

Diese großzügige Eigentumswohnung/Bungalow bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf ca. 198 qm genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die ca. 20 qm große Terrasse und der angrenzende Garten laden im Sommer zum geselligen beisammen sein ein. An kalten Winterabenden finden Sie Erholung vor dem warmen Ofen im gemütlichen Wohnzimmer.

Zusätzlich ermöglicht Ihnen dieses Objekt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden, da eine weitere Einheit, mit separatem Zugang, zu diesem Objekt gehört. In dieser Einheit befindet sich aktuell eine Physiotherapiepraxis der aktuellen Eigentümer. Eine Nutzung dieser Praxis als Büro z.B. für einen Anwalt, einen Architekten oder ähnliches ist sehr gut denkbar.

Insgesamt ist diese Eigentunswohnung/dieser Bungalow + Praxis Teil einer WEG, die Eigentumswohnung/der Bungalow + Praxis verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Insgesamt besteht die WEG aus drei voneinander unabhängigen Einheiten.

Der Keller, welcher ebenfalls gesondert von jeder Wohneinheit zugänglich ist, kann sowohl gemeinschaftlich genutzt als auch räumlich separat jeder Wohnung zugeordnet werden. Er verfügt über eine Nutzfläche von ca. 57 qm.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einer ruhigen privaten Zugangsstraße ohne Durchgangsverkehr, die in einem Wendehammer endet.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 780 qm groß, dem Bungalow + der Praxis ist ein Miteigentumsanteil zugeordnet.

Grundstock des Gesamtobjekts ist der 1970 erbaute Bungalow, welcher 2006 um ein Penthaus im Obergeschoss erweitert wurde, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Weitere Informationen und Fotos vom Objekt erhalten Sie, wenn Sie sich das Exposé zu diesem Objekt herunterladen!