Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines denkmalgeschützten Wohngebäudes in der Immermannstraße 12 und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei hellen, großzügigen Zimmern, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Sanierung des Gebäudes Mitte der 1990er Jahre modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Lage im Hinterhaus bietet den Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld und trägt so zu einer guten Wohnqualität bei.

Die Immermannstraße 12 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Stadtfeld Ost begeistert durch seine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Magdeburger Innenstadt, Grünanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht.

Mit einem Kaufpreis von 99.000 Euro bietet diese Immobilie auch für den Einsteiger eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Erwerb einer Immobilie. Aktuell steht die Wohnung leer, so dass diese nach Kauf direkt bezogen werden kann.