Erdgeschosswohnung in Neuwied
Exklusive Neubauwohnungen in Neuwied – Oberbieber
56566
Neuwied
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 313.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 73 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38185782
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | 1.12.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 313.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.287,67 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Neubau
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Solar |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 17,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Ausstattung im Überblick
Neubau mit nur 2 Wohneinheiten – exklusives Wohnen in ruhiger Lage
1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
Vorbereiteter Anschluss für private Wallbox (E-Auto-Ladestation)
Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. Rinnenablauf, Marken-Sanitärausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bodenbelag nach Wunsch wählbar
Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Elektrische Rollläden
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Moderne Wärmepumpe
Photovoltaikanlage inklusive
Gegensprechanlage
Erstbezug – alles neu und ungenutzt
Besonderheiten
Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards (KfW-förderfähig)
Bezugsfertig ab Dezember 2026
Mögliche Mieteinnahme: ca. 12,50 €/m² Wohnfläche
Hohe Abschreibungsmöglichkeiten pro Jahr (ideal für Kapitalanleger)
Erdgeschosswohnung mit eigener Gartennutzung verfügbar
Neubau mit nur 2 Wohneinheiten – exklusives Wohnen in ruhiger Lage
1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
Vorbereiteter Anschluss für private Wallbox (E-Auto-Ladestation)
Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. Rinnenablauf, Marken-Sanitärausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bodenbelag nach Wunsch wählbar
Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Elektrische Rollläden
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Moderne Wärmepumpe
Photovoltaikanlage inklusive
Gegensprechanlage
Erstbezug – alles neu und ungenutzt
Besonderheiten
Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards (KfW-förderfähig)
Bezugsfertig ab Dezember 2026
Mögliche Mieteinnahme: ca. 12,50 €/m² Wohnfläche
Hohe Abschreibungsmöglichkeiten pro Jahr (ideal für Kapitalanleger)
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Lage
56566 Neuwied
Neuwied
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.872,99 €/m² in Neuwied.
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