Haus zum kaufen in Berching

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Historisches Altstadthaus mit genehmigtem Sanierungskonzept – einzigartiges Potenzial in Berching

Dieses unter Denkmalschutz stehende Altstadthaus aus dem Jahr 1700 bietet Liebhabern historischer Architektur und Investoren eine seltene Gelegenheit: Inmitten des charmanten Stadtkerns wartet ein Stück Geschichte darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstück von rund 203 m² ist in seiner aktuellen Form stark sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Der Eigentümer hat bereits ein detailliertes Sanierungs- und Umbaukonzept erstellen lassen – inklusive aller nötigen Genehmigungen. Damit kann sofort mit der Umsetzung begonnen werden. Die geplanten Investitionskosten liegen bei etwa 600.000 €. Ein zusätzlicher Anbau ist ebenfalls bereits genehmigt, wodurch sich die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten noch erweitern lassen.

Der bestehende Grundriss umfasst aktuell 5 Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsspielräume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, charmante Ferienimmobilie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein kleiner, etwa 30 m² großer Garten ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Herzen der Stadt.

Wer den Charme historischer Bausubstanz schätzt und das Potenzial einer hochwertigen Sanierung erkennt, findet hier die perfekte Basis für ein einzigartiges Wohnprojekt mit bleibendem Wert.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky