Etagenwohnung in Frankfurt-Westend-Süd

Diese Wohnung ist ein echtes Unikat.
4 Meter hohe Decken.
3,50 Meter hohe Flügeltüren.
Licht und Weite in jeder Perspektive.
Gebaut für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern inszenieren!

Schon der Bodenwert des Grundstücksanteils beträgt rund 750.000 € – eine Seltenheit, die den Wert und die Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht.

Ein dedizierter Stellplatz gehört zur Immobilie. Eine Seltenheit, die es sonst kaum gibt – und die in dieser begehrten Lage höchsten Komfort und Wertstabilität garantiert.

Erbaut um 1902, verkörpert das Haus die prachtvolle Gründerzeitarchitektur des Frankfurter Westends: fein gegliederte Fassaden, hohe Sprossenfenster, ein großzügiges, repräsentatives Treppenhaus und handwerkliche Details, die heute kaum noch zu finden sind. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend und fachgerecht saniert – Dach (2007), Treppenhaus (2014) und Innenhof (2015) präsentieren sich in bestem Zustand.

Die Wohnung selbst liegt in der Belle Étage – im ersten Stock über der Erdgeschosswohnung – und bietet rund 168 m² Wohnfläche. Sie beeindruckt mit Deckenhöhen von über vier Metern, originalem Fischgrätparkett, kunstvollen Stuckdecken in Wohn- und Schlafzimmer sowie hohen Fenstern mit Blick ins Grüne. Vor dem Haus erstreckt sich eine gepflegte Grünanlage, die zusätzlich für ein ruhiges, repräsentatives Umfeld sorgt. Der klassische Altbaugrundriss mit großzügigen Durchgangszimmern und erhaltenen Schiebetüren schafft eine repräsentative Wohnatmosphäre. Ein komplett überbauter Wintergarten (ehemalige Loggia) mit historischen Bodenfliesen rundet den besonderen Charakter ab.

Eine architektonische Besonderheit ist die Zwischenetage im Kinderzimmer – oben Schlafbereich, unten begehbarer Kleiderschrank – eine elegante und funktionale Lösung für zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung von Küche und Bad stammt aus den 1990er-Jahren. Für den neuen Bewohner bietet sich hier die Chance, mit einer umfassenden Sanierung die historische Substanz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden – und damit das volle Potenzial dieser Altbau-Ikone zu entfalten.

Ein weiteres, ausgesprochen seltenes Highlight in dieser Lage: ein eigener Stellplatz im Innenhof (ehemals Garage). Dazu kommt ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit seiner einmaligen Kombination aus historischer Substanz, exzellenter Lage, hohem Bodenwert und außergewöhnlichem Potenzial ist diese Wohnung eine Investition in Lebensqualität und Werthaltigkeit – ein Stück Frankfurter Stadtgeschichte für Liebhaber mit Sinn für das Besondere.