Einfamilienhaus zum kaufen in Arpsdorf

Freistehendes Pultdachhaus mit großem Wohlfühlgarten - energieeffizient, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Wir verkaufen unser traumhaft schönes, freistehendes Einfamilienhaus in nachhaltiger Bauweise (Holzständerwerk), dieses besticht durch ein natürliches Raumklima und durch eine sehr gute Energieeffizienz.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und sehr schön eingewachsen, mittendrin steht eine neuwertige Grillkota, für entspannte Abende mit Freunden.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, mit insgesamt ca. 1318 qm Fläche- inclusive eines separat eingemessenen Flurstückes von ca. 447 qm, welches zur Bebauung genutzt werden kann. Außerdem werden derzeit zusätzlich ca. 800 qm angrenzende Gemeindefläche gepachtet.

Die Wohnfläche von ca. 140 qm verteilt sich auf zwei durchdachte Etagen:

Raumaufteilung

Erdgeschoss.

Heller, offener Wohnbereich mit teilweise ca. 5 m hohen Decken und hochwertiger Wohnküche mit Kücheninsel, HWR, 1 Gästebad incl. Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Obergeschoss:

2 Kinderzimmer/Gästezimmer, 1 Büro, 1 Abstellraum.


Ausstattung und Besonderheiten:

- im gesamten Haus Fußbodenheizung
- Fenster und Terassentüren 3-fach verglast
- Kaminofen im Wohnbereich
- Energieeffizienzklasse A-B (KFW 70)
- Erdgas
- Eigene Warmwasserversorgung über Solaranlage
- PV Anlage zur Stromgewinnung (Enpal, Mietvertrag wird übertragen.)
- hochwertige Plissees, angefertigte Fliegengitter
- Designbelag im gesamten Haus, Ausnahme Bäder

Außenbereich:

- Gemütliche Grillkota für gemütliche Abende
- Gewächshaus und Hochbeet für Hobbygärtner
- 2 Terrassen, in Südwest und Nordwest Ausrichtung
- Überdachter Unterstand (kann ebenfalls als Terrasse genutzt werden )
- großes Carport, Stellfläche für zwei Autos sowie abschließbarer Werkstatt sowie Wallbox für E- Autos.