Maisonette-Wohnung in Herzebrock-Clarholz

Diese moderne und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in der Blumenstraße, in ruhiger Lage von Herzebrock-Clarholz. Auf insgesamt 113 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen. 2025 wurde die Wohnung renoviert, das Bad wurde komplett saniert. Es wurden hochwertige Designböden verlegt und die Wände frisch gestrichen. Außerdem wurden die Zimmertüren und die Wohnungseingangstür erneuert.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie laue Sommerabende verbringen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Außerdem verfügen Sie über einen kleinen Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein weiteres, großes Zimmer umfasst, das nach Belieben genutzt werden kann – sei es als zusätzliches Schlafzimmer oder als Hobbyraum.
Das Haus wurde 1994 massiv gebaut und ist mit hellem Klinkerstein versehen. Es befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Für die Instandhaltung der Außenanlagen ist ein Hausmeister beauftragt.
Zusätzlich kann für 12.500,-€ eine Garage im Hinterhof des Hauses erworben werden. Ein Kellerraum gehört mit zum Sondereigentum der Wohnung. Der Wasch- und Trockenkeller befindet sich - wie der Fahrradkeller - im Gemeinschaftseigentum.
Die Gasheizung wurde verkäuferseits 2024 erneuert. Weitere Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten stehen nicht an.
Die Wohnung wird mietfrei verkauft.
Kaufpreis für die Immobilie: 289.000,- €