Dachgeschosswohnung in Burscheid

Investieren Sie in eine schöne und solide Eigentumswohnung, hervorragend geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein groß dimensioniertes Wohnzimmer, welches aktuell aufgrund der Größe nicht nur als Wohnzimmer, sondern auch als Schlafzimmer genutzt wird. Ein TV-Board samt Fernseher dient hier als Raumteiler der beiden Wohnbereiche, die trotz der Teilung über ausreichend Platz verfügen. Das zweite großzügige Zimmer ist auch wiederrum durch eine leichte Wand in zwei Wohnbereiche unterteilt. Dieses Zimmer beherbergt zum einen den Essbereich und zum anderen ein Büro / Gaming Bereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung neben der schönen hellen Küche, über ein Duschbad mit WC und eine Diele. Der große und geräumige Abstellraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über das gepflegte Steintreppenhaus, die Wohnung liegt im DG, dieses liegt jedoch bereits in der 2 Etage. Auch gibt es für die aus vier Parteien bestehende Hausgemeinschaft einen schönen ruhigen Garten der gemeinschaftlich genutzt wird. Hinter dem Garten ist ein kleiner schön bewaldeter Abhang und dahinter verläuft die bekannte Balkantrasse. Selbstverständlich haben Sie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt. Durch viele Schrägen und große Dachflächenfenster bietet die Wohnung viel Potential, hat einen gemütlichen Charme und hat eine größere Grundfläche als die angegebene Wohnflächenzahl.

Wenn Sie die Wohnung betreten liegt vor Ihnen die zentrale Diele welche Platz für Ihre Garderobe bietet. Das große und aufgrund der beiden großen Dachfenster, schön lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist schön hell. Verursacht wird dies durch die sich in jedem Zimmer befindlichen Fenster. Insbesondere verfügen auch die Küche und das Bad über ein Fenster, wo diese schließlich sehr wichtig sind.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gute Gemeinschaft aus. Insgesamt gibt es in dem Haus, 3 weitere Wohnungen. Verwaltet wird das Objekt von einer regionalen Hausverwaltung. Die schöne Wohnung ist aktuell vermietet seit 11.2019 für 430€ kalt plus 170€ Nebenkosten sprich 600€ warm. Bei einem Mieterwechsel oder vor der Eigennutzung sollte die Wohnung saniert werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 290€ (gerundet). Heizkosten sind hierin enthalten. Es gibt eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2005, die auch die drunter liegende Wohnung mit Wärme versorgt.

Bitte berücksichtigen Sie, dass ich aufgrund der Vielzahl der Anfragen nur vollständige und ausführliche Anfragen und daher nicht jede Anfrage beantworten kann.