Dachgeschosswohnung in Wolfsburg-Reislingen

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit gepflegtem Zustand, lichtdurchfluteten Räumen und liebevollen Details – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma AEG/Bosch, darunter ein Induktionskochfeld, ein hoch eingebauter Backofen und viel Stauraum. Im stilvoll gestalteten Tageslichtbad finden sich sowohl Dusche und Badewanne, als auch ein Waschmaschinenanschluss mit zusätzlichem Platz für einen Trockner – ideal für den täglichen Komfort.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen kleinen Garten, der bereits angelegt, gepflastert und mit einem Gartenhaus ausgestattet ist – ideal zum Grillen oder Entspannen.

Weitere Ausstattungsdetails:

2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Zusätzlicher Stauraum im Keller & Spitzboden

Fahrrad- & Trockenkellerraum im Haus

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Haustiere erlaubt

Ruhige, gepflegte Eigentümergemeinschaft

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Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 840 € monatlich. Damit ist sie attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.

Eine Eigennutzung nach gesetzlicher Frist ist ebenfalls möglich – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

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Diese Wohnung verbindet Komfort, Wertbeständigkeit und hervorragende Lagequalität – ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine sichere Investition.

✅ 3 Zimmer mit Balkon, Garten & Stellplätzen
✅ Markenküche
✅ Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
✅ Top-Lage in Wolfsburg-Reislingen mit Glasfaser & Infrastruktur
✅ Attraktives Investment mit sofortiger Mieteinnahme