Einfamilienhaus zum kaufen in Ebermannsdorf

Raum für Ideen, Platz für Familie – und Freiheit für Ihre Pläne

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur viel Wohnfläche, sondern auch ein beeindruckendes Grundstück von ca. 6.000 m².
Mit Einliegerwohnung, Photovoltaikanlage, Nebengebäuden und einem herrlich großen Garten haben Sie hier Raum für ein Familienleben mit mehreren Generationen, für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach nur zum Genießen.

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Aufteilung & Räume

Erdgeschoss:
• Großer Wohn-/Essbereich
• Geräumige Küche
• Zwei weitere Zimmer
• Balkon (Süd-/Westseite)
• Gäste-WC, kleines Bad
• Abstellkammer

Obergeschoss:
• Drei sehr große Zimmer + ein kleineres Zimmer
• Großes Bad mit Dusche & Badewanne
• Balkon (Westseite)

Keller (Einliegerwohnung):
• Separater Zugang
• Wohnküche, Bad, Schlafzimmer
• Zusätzlich: Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum, Werkraum

Dachboden:
• Nicht ausgebaut, ideal als Stauraum

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Ausstattung & Grundstück
• Ca. 180–190 m² Wohnfläche
• Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bis Ende 2028
• Hochwertige SMA-Wechselrichter (neuere Generation)
• Öl-Zentralheizung
• Einzelgarage (freistehend)
• Große Terrasse & gepflegter Garten mit Sichtschutz-Bepflanzung
• Öffentliches Abwasser
• Älteres Nebengebäude (Bauernhaus) + Schuppen
• Viele Nutzungsmöglichkeiten: Selbstversorgung, Tierhaltung, Spielplatz, Gemüsegarten
• weitere Bebauung denkbar – vorbehaltlich Prüfung durch die Gemeinde

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Lage

Das Haus befindet sich in 92263 Pittersberg, einem ruhigen, ländlich geprägten Ort in der Oberpfalz mit freundlicher Nachbarschaft.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie schnell in den umliegenden Städten:
• Regensburg: ca. 30–35 Minuten
• Nürnberg: ca. 40 Minuten
• Amberg & Schwandorf: je ca. 10 Minuten
• A6 (Nürnberg): 5 Minuten
• A93 (Regensburg): ca. 10 Minuten

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Sonstiges
• Sofort verfügbar
• Privatverkauf – keine Maklerprovision
• Besichtigung nach Absprache
• Kleines Extra: Ein kleiner Hoftraktor mit Anhänger ist inklusive