Dachgeschosswohnung in Hockenheim

Licht, Ruhe und Natur direkt am Hockenheimer See

– diese sofort bezugsfreie Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit mit einer begehrten Waldrandlage. Mit einer Grundfläche von ca. 63 m² (davon ca. 59 m² nach Wohnflächenverordnung) bietet sie ein helles, offenes Wohngefühl und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ohne Dachschrägen öffnet sich zur sonnigen, überdachten Loggia, die sich bei jedem Wetter nutzen lässt.
Eine separate Tageslichtküche mit moderner Einbauküche, das helle Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Fenster und modernen weißen Fliesen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die erneuerten Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und tragen zur Energieeffizienz bei.
Ein praktischer offener Abstellraum in der Wohnung sowie ein sehr geräumiger Kellerraum (Sondernutzungsrecht) runden das Angebot ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 63 m² Grundfläche (59 m² Wohnfläche nach WoFlV) – großzügiges Wohngefühl

• Waldrandlage am Hockenheimer See – Natur & Erholung direkt vor der Haustür

• Großes Wohnzimmer ohne Dachschrägen + sonnige, überdachte Loggia

• Tageslichtbad mit Fenster & modernen Fliesen

• Separate Tageslichtküche mit Einbauküche, die übernommen werden kann

• Erneuerte Dachflächenfenster für Licht & Energieeffizienz

• Sehr großer Kellerraum (Sondernutzungsrecht)

• Außenstellplatz direkt am Haus (Sondernutzungsrecht, zzgl. 11.900 €)

• Sofort bezugsfrei, Hausgeld ca. 370 €/Monat

• Kaufpreis Wohnung: 203.900 € – Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: 215.800 €

Zusammenfassung:
Eine Wohnung, die Lagevorteile, Schnitt, Modernisierungen und sofortige Verfügbarkeit perfekt kombiniert – ein wertstabiles Angebot in Hockenheim, ideal für Eigennutzer oder als sichere Kapitalanlage.