Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wetzlar

Auf ca. 269 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 925 m² bietet diese Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Vermietung, oder komplette Vermietung.

Die Hauptwohnung befindet sich im rechten Altbau und umfasst den Keller, Teile des Erdgeschosses sowie das komplette Dachgeschoss – inklusive einer Sauna. Im Wohn- und Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt und von dort gelangt man auf die 25 m² große teilüberdachte Terrasse.

Die linke Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und war 11 Jahre lang zuverlässig vermietet. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende ca. 45 m² große Terrasse.

Alle Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet und schaffen so ein freundliches und angenehmes Raumgefühl.

Der Keller unter dem Altbau ist sowohl von außen als auch direkt aus der Hauptwohnung zugänglich.

Modernisierungen:
• 1992: Bau der Doppelgarage mit Schuppen
• 2004: Ausbau & Dämmung Dachgeschoss und Modernisierung Bad
• 2010: Erneuerung 2. Bad
• 2014: Erneuerung großer Teile des Innenausbaus (Deckenverkleidungen, Bodenbeläge)
• 2016: Neues Vinyl in Mietwohnung, neue Türen in Mietwohnung und neue Haustür
• 2018: Einbau der Sauna
• 2020: Modernisierung Gäste-WC
• 2024/2025: Anbau Wintergarten Eigentümerwohnung und Neuanstrich

Fenster sind in der Mietwohnung größtenteils aus Holz, zweifach verglast (in der Eigentümerwohnung aus Kunststoff, dreifach verglast). Beheizt wird das Haus über zwei getrennte Gasheizungen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.


430.000 €
+PROVISIONSFREI!!