Einfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Halde

Vielseitiges Zuhause mit Einliegerwohnung, großem Garten und Erweiterungspotenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren überzeugt durch seine ruhige Lage, das schöne Grundstück und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.

Im Erdgeschoss (Hauptwohnebene) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche mit separatem Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Mehrere Zugänge führen auf Terrasse und Balkon. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzen diese Etage. Oberhalb der Garage befindet sich ein zusätzlicher, bisher als Lager genutzter Raum mit Ausbaumöglichkeit.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Ein Zimmer verfügt bereits über eine Küchenvorrichtung – ideal für eine separate Nutzung, z. B. als eigene Wohneinheit.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Bad – perfekt für Gäste, Büro oder zur Vermietung. Zusätzlich stehen großzügige Kellerräume und eine integrierte Garage zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten ist schön eingewachsen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine selbst gebaute Steinmauer verleiht dem Außenbereich mediterranes Flair.

Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine moderne Erdwärmepumpe (Baujahr 2014). Energetisch besteht ansonsten Potenzial zur weiteren Modernisierung.