Doppelhaushälfte zum kaufen in Niddatal

Seltene Gelegenheit und optional mit 650m² Schrebergarten in Assenheim:

Wir bieten unsere sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 an. Sie wurde zwischen 2017 und 2022 komplett saniert und bietet zahlreiche Extras:
- Wintergarten von Metam mit automatischer Beschattung und Jalousien an allen Seiten
- Neue Eingangstür und Vordach von Metam
- Fassade neu gestrichen in 2021
- Sanierte Bäder mit ebenerdiger Dusche und Rainshower (1. OG und UG, zzgl. Gäste WC)
- Kamin von Contura
- Doppelcarport mit Höhe von ca. 2.40m für Camper oder SUV
- Einbauküche aus 2017 (Siemens Geräte)
- Keller als Wohnkeller ausgebaut mit Hobbyraum
- Garten und Terrasse neu angelegt
- WEKA Gartenhütte
- Glasfaseranschluss
- Flüssiggasanlage neu in 2018 (Neuer unterirdischer Tank, Energiewende ready durch mögliche Umstellung auf Bio-LPG)
- Elektrische Fußbodenheizung ergänzt in Bädern, Wohnbereich und Wintergarten)

Auf ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Wohnkeller) verteilen sich vier Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohn‑/Essbereich mit Erker und Kamin geht in einen hochwertigen Wintergarten über, der von der renommierten Firma Metam errichtet wurde.

Besonderer Komfort: Das Haus verfügt über drei WCs (zwei voll ausgestattete Bäder plus Gäste‑WC) und einen Wohnkeller, der zusätzliche Nutzfläche (ca. 50m²) für Hobby, Büro oder Gäste bereithält.
Die Terrasse ist als kleine Lounge angelegt und der Garten pflegeleicht und vollständig eingezäunt.

Das Grundstück ist separiert und keine Wohneigentümer-Gemeinschaft.

### Optional ###

Der Erwerb eines 650m² großen Schrebergartens in den Wehrgärten in Assenhein ist zusätzlich möglich. Keine 10 Minuten fussläufig vom Haus:
- Neue Gartenhütte auf Schotterfundament
- Eigener Wasseranschluss
- Top Lage zwischen den Flüssen Wetter und Nidda
- VB: 25.000 EUR

Verfügbar nach Vereinbarung.
Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen.