Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Bayreuth

Diese charmante 1- bis 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon ins Grüne und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten. Der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle, geräumige Zimmer lässt sich ideal in Wohn- und Schlafbereich aufteilen und schafft so ein gemütliches und funktionales Zuhause. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Erholung im Hofgarten sind nur wenige Schritte entfernt, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1977
Primärenergieträger: Öl