Einfamilienhaus zum kaufen in Weißenthurm

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1987 an ein weiteres Wohnhaus angebaut und wurde seither kontinuierlich modernisiert. Mit rund 155 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf – und für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Viel Raum für individuelles Wohnen:
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ein ausgebauter und klimatisierter Dachboden mit Vinylboden sowie rund 80 m² vollständig ausgebaute, beheizbare Kellerräume zur Verfügung – ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Diese Flächen bieten Potenzial für bis zu zwei weitere Zimmer.

Barrierearmes Wohnen und Komfort vereint:
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgen breite Türen, schwellenlose Übergänge und bodengleiche Duschen für barrierearmes Wohnen. Im Hauptbad verwöhnt ein großzügiger Whirlpool, im Kellergeschoss steht ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung.

Wohnen und Genießen:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, Kaminofen und großzügigen Schiebetüren zum beheizbaren Wintergarten. Hier verbringen Sie das ganze Jahr über gemütliche Stunden – ob mit Blick in den Garten oder bei geschlossener Front in wohliger Wärme. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, zwei weitere Zimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank.

Technik und Ausstattung auf aktuellem Stand:
Eine smarte Fußbodenheizung (EG und OG), drei Mitsubishi-Klimaanlagen, eine ABUS-Alarmanlage, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden und Markisen sowie LED- und Halogenbeleuchtung im gesamten Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Die neue Photovoltaikanlage (2024) mit 10,78 kWp Leistung und 5-kW-Speicher produziert deutlich mehr Strom, als im Haus benötigt wird – ein Vorteil für Ihre Energiekosten und die Umwelt (Energieeffizienzklasse B). Die hochwertige Einbauküche (2024) rundet das Angebot ab.

Mediterrane Gartenidylle:
Das rund 465 m² große Grundstück ist eine Oase mit Urlaubsflair: Palmen, Ziergräser, Rasen- und Sandbereich, ein aufstellbarer Pool sowie eine überdachte Terrasse mit Natursteinbelag laden zum Entspannen ein. Ein großes Gartenhaus mit viel Stauraum sowie die unterkellerte Garage ergänzen den Außenbereich.

Hochwertige Gestaltung – innen wie außen:
Edle Fliesen und Granit in den Wohn- und Nutzräumen, Steinelemente und Wasserakzente unterstreichen die individuelle Architektur und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.

Für wen ist das Haus nun geeignet?
Dieses Zuhause eignet sich perfekt für Paare mit einem oder zwei Kindern, die eine ruhige Wohnlage, modernes sowie sicheres Wohnen und ihre ganz persönliche Wellnessoase im eigenen Garten zu schätzen wissen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – und für Erholung müssen Sie nicht verreisen: Im Winter genießen Sie gemütliche Stunden im beheizbaren Wintergarten, im Sommer entspannen Sie im Garten mit eigenem kleinen Sandstrand und Pool.

Die Ausstattung im Überblick:

- barrierearme Gestaltung im Erdgeschoss und 1. Stockwerk
- breite Türen und Durchgänge im EG und OG
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2024)
- schwellenloser Zugang zu Haus und Terrasse
- Fliesenböden im gesamten Haus (außer DG und Arbeitszimmer)
- offene, moderne Einbauküche (2024)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie 1. Stockwerk, Flach-Heizkörper im Kellergeschoss, Klimaanlage im Dachgeschoss
- smarte Steuerung von Heizung, Rollläden und Markisen Wintergarten
- Photovoltaik-Anlage mit 10,78 Kwp und 5 Kw Speicher (2024)
- unterkellerte Garage mit Gartenzugang, bis zu 3 Außenstellplätze sowie ein Fahrradschuppen vor dem Haus
- Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
- ABUS-Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Außensirene
- Glasfaseranschluss (2024)
- Mitsubishi Klimaanlagen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Dachgeschoss
- beheizbarer Wintergarten mit Markise, Rollladen