Reihenmittelhaus zum kaufen in Mülheim-Kärlich

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und moderner Ausstattung. Auf rund 125 m² Wohnfläche und einem 216 m² großen Grundstück finden Sie Raum zur Entfaltung – für Paare oder Familien. Die geschickte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und liebevolle Details sorgen dafür, dass Sie sich hier auf Anhieb zuhause fühlen.

Technisch auf dem neuesten Stand – mit Liebe modernisiert.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

• 2018: Neue Fenster für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort
• 2019: Installation elektrischer Rollläden, neue Fußbodenheizung in Teilbereichen, sowie die Erneuerung der Stromleitungen, Wasser- und Abwasserinstallationen
• 2024: Ergänzung um zwei moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

Die Modernisierungen wurden mit Blick auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit umgesetzt und machen das Haus sofort bezugsfertig.

� Die Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit integrierter Garage. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern bietet Ihnen zusätzlich viel Platz und Stauraum. Durch den Heizungsraum mit Gastherme aus dem Jahr 1998, gelangen Sie direkt in den geschützten Innenhof, der als Rückzugsort oder Grillplatz genutzt werden kann.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.

1. Obergeschoss:

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnmittelpunkt des Hauses:
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien.
Die praktische Küche bietet genug Platz zum Kochen und Genießen.
Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sorgt für hohen Komfort.
Ein weiteres Zimmer – als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzbar – rundet diese Etage ab.

2. Obergeschoss:

Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie:
Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken bietet viel Stauraum.
Ein freundliches Kinderzimmer schafft Raum zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.
Ein weiteres Duschbad sowie ein separater Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss bieten Komfort und kurze Wege im Alltag.

Kellergeschoss:

Im Keller finden sich Lagerräume, die ideal für Vorräte, sind – auch hier zeigt sich die durchdachte Funktionalität des Hauses.

Der Außenbereich – Ihr privater Wohlfühlort:

Der gepflegte Innenhof bietet viel Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Spielen der Kinder.
Besonders hervorzuheben sind die beiden angrenzenden Garagen mit Verbindungstür und Zugang zum Garten aktuell umgebaut als praktische Zweitküche mit Partyraum ein echtes Highlight für gesellige Abende, Familienfeiern oder gemütliche Grillnachmittage. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.