Erdgeschosswohnung in Woltersdorf

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr ca. 1997 errichteten Mehrfamilienhauses in Woltersdorf. Die Wohnung besticht durch ihren sehr individuellen Schnitt, der den Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,85 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was durch große Fenster unterstützt wird.
Das Gebäude steht auf einem schönen Grundstück, das der gesamten Anlage eine angenehme und naturnahe Umgebung verleiht. Besonders hervorzuheben ist die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Die Lage verbindet somit das ruhige Leben in einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer guten Anbindung an die Metropole.

Die Wohnung ist seit November 2019 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 9.094 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 504 Euro. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert und aktuell für 35 Euro im Monat vermietet.
Terrassenflächen wurden zu 25 % und Balkone zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.