Erdgeschosswohnung in Remscheid-Innenstadt
Kleinanleger aufgepasst! Gut vermietetes Appartment zum Einstieg in das Immobilieninvestment
42853
Remscheid, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 69.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 31.7 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38204186
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 31.70 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 69.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.192,43 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 94,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Dieses schnuckelige Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1955 errichteten Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten.
Die ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohn- / Schlafzimmer, eine helle Küche, die Diele und das Bad. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar, es gibt keinen gefangenen Raum.
Ein Highlight: Es ist möglich, die Wohnung mit einer daneben liegenden Gewerbeeinheit (Büro/Lager) zu verbinden und eine große Wohneinheit entstehen zu lassen. Die Gewerbeeinheit steht ebenfalls zum Verkauf.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestatten, das Badezimmer ist weiß gefliest.
Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine JNKM in höhe von 3.780,- €.
Das Hausgeld beträgt z. Zt. 129,- € mtl. zzgl. 32,- € mtl. für die Rücklagen, insgesamt also 161,- € mtl.
In dem Haus wurden über die letzten Jahre etliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die gesamte Liegenschaft ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Die ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohn- / Schlafzimmer, eine helle Küche, die Diele und das Bad. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar, es gibt keinen gefangenen Raum.
Ein Highlight: Es ist möglich, die Wohnung mit einer daneben liegenden Gewerbeeinheit (Büro/Lager) zu verbinden und eine große Wohneinheit entstehen zu lassen. Die Gewerbeeinheit steht ebenfalls zum Verkauf.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestatten, das Badezimmer ist weiß gefliest.
Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine JNKM in höhe von 3.780,- €.
Das Hausgeld beträgt z. Zt. 129,- € mtl. zzgl. 32,- € mtl. für die Rücklagen, insgesamt also 161,- € mtl.
In dem Haus wurden über die letzten Jahre etliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die gesamte Liegenschaft ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
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Lage
42853 Remscheid
Remscheid Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.626,77 €/m² in Remscheid - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Remscheid liegt derzeit bei 2.365,36 €/m².
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