Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Nordstadt
#### PFORZHEIM - Nordstadt - Kapitalanlage -
Christophallee
75177 Pforzheim, Nordstadt
75177 Pforzheim, Nordstadt
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- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 484 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38204388
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 484.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 184,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 895.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.849,17 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1912 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und ist voll vermietet, davon 4-Zimmer-Wohnungen, außer der Dachgeschosswohnung verfügen alle Einheiten über einen Balkon.
Alle Wohnungen wurden vollständig saniert, lediglich das Treppenhaus muss noch gestrichen werden.
Die Wohnungen sind in Einheiten von 88,00 m² bis 99,00 m² aufgeteilt.
Bei einigen Wohnungen liegt der durchschnittliche Mietpreis unterhalb des marktüblichen Preises.
Aufgrund dieser Tatsache können Mieterhöhungen in naher Zukunft durchgeführt werden.
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Pforzheim, weshalb Sanierungsmaßnahmen steuerlich begünstigt werden.
Alle Wohnungen wurden vollständig saniert, lediglich das Treppenhaus muss noch gestrichen werden.
Die Wohnungen sind in Einheiten von 88,00 m² bis 99,00 m² aufgeteilt.
Bei einigen Wohnungen liegt der durchschnittliche Mietpreis unterhalb des marktüblichen Preises.
Aufgrund dieser Tatsache können Mieterhöhungen in naher Zukunft durchgeführt werden.
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Pforzheim, weshalb Sanierungsmaßnahmen steuerlich begünstigt werden.
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Lage
Christophallee75177 Pforzheim
Pforzheim Nordstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.108,34 €/m² in Pforzheim - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 3.997,27 €/m².
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