Etagenwohnung in Schmelz

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Mit einer Wohnfläche von 85,97 m² bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot und besticht durch ihre praktische Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und PVC ausgestattet, was für eine pflegeleichte und zeitlose Optik sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und somit sofort nutzbar ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 530€ pro Monat, was deutliches Potenzial nach oben zulässt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Carport für Ihren PKW, ein Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung gewährleistet einen unkomplizierten Zugang und eine einfache Handhabung, was sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe macht.

Die Lage in Schmelz bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Immobilie verfügt über großes Potenzial und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie.