Hochparterre-Wohnung in Fulda

In unverbaubarer Aussichtslage, unmittelbar angrenzend an ein Natur- und Vogelschutzgebiet:
Attraktive, großzügige 4 ZKB-Wohlfühl-Eigentumswohnung im Hochparterre (5 Treppenstufen zum Wohnungseingang), u. a. mit 2 überdachten Süd/West-Balkonen, Gäste-WC, großem Abstellraum in der Wohnung, maßgefertigter EBK, 2 zugeordnete KFZ-Stellplätzen vor der Haustür und zugehörigem Kellerraum.

Kurzbeschreibung als Erstinformation / Flächen / Aufteilung / weitere
Informationen:
Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus (Fertigstellung 1995, Massivbauweise) mit 3 nach WEG abgeschlossenen Wohneinheiten (KG/EG)/DG), jeweils mit eigenem Hauseingang.

Grundstück: 869m² (Flur 1, Flurstück 32/3, Bodenrichtwert 250€/m²).
Wohnung Nr. 2, 379/1.000stel Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten Wohn- und Nebenräumen nebst 2 Balkone, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten KFZ Stellplätzen (Teilungserklärung von 12-1994).

EG/Hochparterre, ETW Nr. 2, Aufteilung, Wohnfläche gesamt ca. 124m² (ohne anteilige Balkonflächen), Raumhöhe ca. 2,52m, Nutzfläche ca. 11m²:
- Diele/Flur (ca. 19,56m²)
- Wohn- Esszimmer (ca. 34,57m²)
- Schlafzimmer1 (ca. 21,50m²)
- Schlafzimmer2 (ca. 13,31m²)
- Schlafzimmer3 (ca. 14,58m²)
- Küche (ca. 8,96m²)
- Bad (ca. 8,02m²)
- Gäste-WC (ca. 2,85m²)

Nutzflächen: Abstellraum in der Wohnung (ca. 3,17m²), Kellerraum (ca. 8,27m²).

Diese Wohnung wurde durch den Eigentümer/Bauherrn nach Fertigstellung lange Zeit selbst bewohnt, später vermietet, zuletzt durch den Sohn des Eigentümers mit Partnerin bewohnt, jetzt freigestellt aufgrund Umzug nach Frankfurt aus beruflichen Gründen.

Die Wohneinheiten DG und KG sind seit vielen Jahren an zuverlässige, berufstätige Bestandsmieter vermietet.

Ein Verwaltervertrag besteht aktuell noch nicht, befindet sich aber in Vorbereitung.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.

Diese Eigentumswohnung wird jetzt erstmalig zum Kauf angeboten, exklusiv
über Wüstenrot Immobilien GmbH.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.