Etagenwohnung in Germering

Zum Verkauf stehen zwei derzeit als eine 3- Zimmer Wohnung genutzte Wohnungen in einer Erbbaurechtsanlage in Germering.

Es handelt sich um eine 1-Zimer und eine 3 Zimmer Wohnung. Derzeit sind in der 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer zu einem sehr großen Wohnzimmer zusammengelegt. Außerdem gibt es vom Wohnzimmer aus eine Tür in die Einzimmerwohnung. Ein Rückbau und eine Trennung in zwei Wohnungen sollte wieder möglich sein. Beide Eingangstüren sind natürlich vorhanden. Die Einzimmerwohnung hat bereits eine Badsanierung erhalten. Die 3 Zimmer Wohnung sollte saniert werden. Die Fenster wurden in beiden Wohnungen bereits getauscht.

An der Wohnanlage wurden bereits viele Sanierungen durchgeführt. In den nächsten Jahren stehen noch einige Sanierungen an. Da ein Ende aber in Sicht ist, wurde die Rücklagenzufuhr in 2024 reduziert. Das Erbbaurecht läuft noch bis November 2069 und der Erbbauzins ist indexiert.

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