Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg am Rhein

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde um 1980 erbaut und vor ca. 10 Jahren umfassend modernisiert. Ursprünglich als Wohnhaus gebaut und zuletzt als Gewerbebüro genutzt, bietet es nun die Chance, es wieder als ein Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie zu nutzen.
Auf zwei Etagen stehen 193 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden Sie aktuell eine großzügige Küche mit Essbereich, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer sowie ein kleineres Durchgangszimmer. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich hier der Grundriss optimal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen: Zwei Zimmer können zu einem weitläufigen Wohn-Esszimmer zusammengeführt werden.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss beeindruckt mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem weiteren Badezimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier ist ausreichend Platz für jedes Familienmitglied und jede Lebenssituation.
Zusätzlich ist ein Ausbau des Dachgeschosses möglich und aufgrund der Höhe im Dachraum sehr attraktiv darstellbar.

Unter dem Haus sowie der separaten Scheune gibt es jeweils ein Kellerraum.


Der Außenbereich bietet nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch Platz für gemütliche Terrassenbereiche und einen großzügigen Garten. Die zwei Scheunen können flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Eine Nutzung als Lagerfläche, Werkstatt oder Atelier, ein Ausbau zu Wohnfläche mit möglicher Erweiterung oder einem eventuellen Abriss um einen großzügigen Gartenbereich zu schaffen ist denkbar.

Die flexible Nutzung der modernisierten Immobilie als Wohnhaus, Gewerbe oder beides zusammen, das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie die vielen Möglichkeiten der Gestaltung des Außenbereichs machen die Immobilie besonders.