Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gomaringen

Anleger aufgepasst: Entdecken Sie ein vielversprechendes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gomaringen!
Dieses im Jahr 1964 erbaute Haus bietet mit seinen fünf vermieteten Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann somit separat verkauft werden. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück gelegen, stehen Ihnen außerdem fünf Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 262 m², verteilt auf mehrere Ebenen: Eine Wohnung im Tiefparterre, zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Maisonettewohnungen, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstrecken. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37 m² und 66 m² bzw. 2 und 3 Zimmern, was Flexibilität bei der Vermietung bietet. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.

Auch bei der technischen Ausstattung überzeugt das Haus: Überwiegend sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut, nur vereinzelt sind noch ältere Holzfenster vorhanden. Die Ölheizung wurde 2015 mit einem neuen Brenner und Kessel ausgestattet. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt 7,44 €/m², was ein deutliches Potenzial zur Mietanpassung bietet.

Dank dieser Aufteilung und Ausstattung ist das Haus besonders interessant für Anleger, da es bereits gut vermietet ist und in einer sehr beliebten, ruhigen Ortsrandlage von Gomaringen liegt. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Flexibilität und Anpassungsmöglichkeiten verspricht, sondern auch mit ihrem Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.