Etagenwohnung in Mühltal

Diese schöne 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 61,13 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick ins Grüne genießen lässt, ein perfekter Ort zum Entspannen.

Neben einer separaten Küche stehen ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist leerstehend und somit sowohl kurzfristig beziehbar als auch sofort vermietbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 306 €, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung.
Durch die ruhige Lage in Mühltal, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Umland, ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer attraktiv. Auch Kapitalanleger profitieren hier von einer gefragten Wohnlage, solider Bausubstanz und dem Potenzial für eine stabile Mietrendite.