Erdgeschosswohnung in Wartenberg

Die sehr ansprechend gestaltete und gepflegte 2-Zimmergartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten.

Der Zutritt zum Haus erfolgt durch einen gemeinschaftlichen Hauseingang.
In Ihrer Wohnung angekommen, empfängt Sie der mit Gegensprechanlage ausgestattete Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von welchem aus Sie alle weiteren Räume begehen können.

Der große Wohn-/Essbereich wirkt durch die Fenster bzw. Fenstertüren sehr lichtdurchflutet und erfährt dadurch einen warmen, wohnlichen Charakter.
Die Küche ist im Anschluss an den Wohn-/ Essbereich zu finden.

Ein besonderes Merkmal dieses attraktiven Immobilienangebotes ist die ansprechende Terrasse. Der anschließende Garten ist eine willkommene Gegebenheit und rundet das Immobilienangebot perfekt ab! Dank der Ausrichtung ist es Ihnen möglich auch nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen oder ein gemütliches Frühstück dort einzunehmen.

In dem weiteren Raum, das Schlafzimmer, finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Zurück im Flurbereich erreichen Sie das schöne Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Durch das gegebene Fenster kann das Badezimmer natürlich belüftet werden. Auch der Waschmaschinenanschluss ist in diesem Raum vorhanden.

Auch die Auswahl der vorhandenen Böden spiegelt die ordentliche Qualität des Objekts wider. Im Badezimmer, im Flur und in der Küche wurden Fliesen verlegt - in den Wohn- und Schlafräumen Parkettböden.

Die Wohnung verfügt über 2-fachverglaste Kunststofffenster in weiß mit innenliegenden Sprossen.

Im Kellergeschoss finden Sie den zur Wohnung zugeordneten Kellerraum vor.
Des Weiteren befindet sich auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum auf dieser Ebene.

Auf dem vorhandenen Außenstellplatz können Sie bequem Ihr Auto abstellen.

Beheizt werden die einzelnen Räume mit Heizkörpern, welche über eine zentrale Öl-Heizung befeuert werden. Erwähnenswert ist auch die installierte Wasserenthärtungsanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage i.H.v. 40,13 EUR.

Die Wohnung ist seit 05.2021 an einen solventen Mieter vermietet, welcher die Mietsache sehr ordentlich und pfleglich behandelt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 523 EUR (inkl. Stellplatz).