Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neckargerach

Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neckargerach überzeugt durch seine solide Bauweise, die weitläufige Grundstücksfläche sowie die flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und ab 1976 durch An- und Erweiterungsbauten vergrößert. Heute stehen Ihnen ca. 263 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist vermietet - Monatliche Kaltmiete: 600,00 Euro.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.829 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierhaltung. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Besonderheiten:

• Zwei separate Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder für zwei
Familien

• Großes Grundstück mit viel Potenzial

• Ruhige und naturnahe Lage in Neckargerach

• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die
umliegende Infrastruktur


Aufteilung:

Erdgeschoss (vermietet): 4 Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad.

Obergeschoss: Flur, Wohnen mit Zugang zum Balkon, Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer mit Kachelkaminofen, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC.

Dachgeschoss: Schlafzimmer1, Stauraum, WC, Schlafzimmer2, Einbauschränke.

Untergeschoss: Flur, 3 x Kellerräume, Werkstatt, Zugang zum Gartengrundstück.