Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Unterrath

Zum Verkauf von privat steht eine helle, sehr gepflegte Maisonette Wohnung mit Laminat-Parkett in Unterrath, Am Königshof 21 in 40472 Düsseldorf in einer parkähnlichen Anlage, die konstant gepflegt wird.

Ein Highlight der Wohnung ist die Glaswand und -tür zum Wohnzimmer im unteren Bereich - so wirkt die Wohnung offen und ist lichtdurchflutet, das Wohnzimmer und der obere Bereich ist aber durch die Glaswand und -tür gleichzeitig in sich abgeschlossen. Die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne wird vom Wohnzimmer betreten. Im unteren Bereich befindet sich die Küche (die EBK kann den Mietern abgekauft werden), das halbhoch gekachelte, weiße Wannenbad, wie auch das Schlafzimmer, das momentan als Arbeitszimmer genutzt wird.

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den oberen Bereich, der offen gestaltet ist. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auch im oberen Bereich.

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten, hat aber einen eigenen Grundbucheintrag. Falls der TG-Stellplatz nicht benötigt wird, kann dieser also separat von der Wohnung verkauft werden.

Die Wohnung ist in dem Grundriss mit der Nummer 11.10 dargestellt.

Alle Unterlagen (Teilungserklärungen, Eigentümer-Protokolle, Abrechnungen, Wirtschaftsplan 2025, Energieausweis etc.) können zur Verfügung gestellt werden.

Zur Zeit ist die Wohnung an langjährige, solvente und sehr freundliche Mieter vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt vermieterseitig neun Monate, kann von den Mietern aber verkürzt werden, so dass die Wohnung früher frei wird.
Die Mieter haben mich gebeten, die Miete für die Wohnung und den TG-Stellplatz nicht zu veröffentlichen. Bei Anfragen werde ich diese aber selbstverständlich mitteilen.

Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht