Reiheneckhaus zum kaufen in Merzhausen

Das Wohnhaus wurde 1980 in Massivbauweise als Reihenendhaus mit Garage errichtet. Es bietet insbesondere Familien ein ideales Zuhause mit wunderschönem Garten. Das Haus steht auf einem 431 m² großen Grundstück am Rande eines ruhigen Wohngebietes in begehrter Lage von Merzhausen mit familiärem Flair. Zum Haus gehört zusätzlich eine direkt vor dem Haus gelegene Einzelgarage, die auf einem separaten Flurstück mit der Größe von 49 m² liegt. Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich 15.000 €. Das Haus und die Garage stehen auf einem Erbpachtgrundstück mit aktuell sehr attraktiven Bedingungen. Es handelt sich um eine Erbpacht in privater Hand mit einer jährliche Gesamterbpacht in Höhe von derzeit 999,42 €. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages erstreckt sich bis in das Jahr 2063. Genauere Informationen zur Erbpacht und den vertraglichen Bedingungen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohn- und Nutzflächen des Gebäudes verteilen sich auf insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit angrenzendem WC, die Küche, sowie der Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über eine offenen Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Dort befindet sich neben drei Schlafzimmern ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Dachgeschossetage ist durch ein großflächiges Zimmer mit offenem Küchenbereich mit Einbauküche ausgebaut. Ergänzt wird das DG durch einen Balkon. Ebenfalls befindet sich auch im DG ein Badezimmer. Das Untergeschoss bietet mehrere Räume als Nutz- und Lagerfläche, den Heizraum sowie einen weiteren beheizten Raum mit Fenster, der von den Eigentümern z. B. als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Zu diesem Bereich gehört ein Badezimmer. Die Kellerräumlichkeiten sind durch eine Außentreppe separat zugänglich.

Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, bietet aber zugleich den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung Ihres wunderschönen neuen Zuhauses.