Sonstige zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Hambach

Charmanter, sanierter Winzerhof mit großem Gartengrundstück, Terrassen, Tagungsraum, Partyhof und Ferienwohnung
In naturnaher und sonnenverwöhnter Lage in Neustadt an der Weinstraße können wir Ihnen diesen bezaubernden, unter Denkmalschutz stehenden Winzerhof mit 2 Wohneinheiten, einem großen Baugrundstück und einem parkähnlichen Garten mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Hambacher Schloss im Alleinauftrag zum Kauf anbieten.

Der Winzerhof erstreckt sich über 3 Geschosse und ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Eine der Wohnungen wird zurzeit als Ferienwohnung vermietet. Der charmante Innenhof mit Tenne und Weinkeller wird gelegentlich für Feste genutzt.

Das Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert, wurde 2011 in Abstimmung mit dem Denkmalschutz vollumfänglich saniert und technisch aufwendig ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die rundum eingezäunte Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1090 qm, derzeit eine traumhafte Gartenanlage mit Nutzgarten, Teich und Ziergarten mit Pavillon.

Das Anwesen kann vollmöbliert verkauft werden und ist nach Absprache kurzfristig frei.

Über den schönen Marktplatz am Alten Rathaus von Hambach vorbei, gelangt man durch ein großes, grünes Tor in die eigene kleine Welt des Winzerhofs aus dem 17. Jahrhundert. Der charmante Innenhof, umgeben von den sanierten, geschichtsträchtigen Gebäuden, lädt zu ausgelassenen Festen ein und wird passend ergänzt durch eine Tenne mit Zugang zum Garten, einen Weinkeller, einen Tagungsraum, eine Partyküche, eine Waschküche mit Gäste WC, ein Vorratsraum, eine Werkstatt und einem Abstellraum im Erdgeschoss der Gebäude.

In die beiden Wohnungen im Obergeschoss gelangt man über den gemeinsamen Eingang im Innenhof.

Hier befindet sich linker Hand die Hauptwohnung mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Büro, Wohn-zimmer mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum Gartengrundstück, eine Küche mit Essplatz sowie ein Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangt man über eine Treppe nach unten zur Sauna, Badezimmer mit Dusche/WC und einen Ruheraum sowie zum Wintergarten mit Partyküche, Fitnessraum und Tagungsraum.

Vom Eingangsbereich der Wohnung nach oben geht es in das teilweise ausgebaute Dachgeschoß des Anwesens. Hier befindet sich in der Mitte ein Gästebereich inklusive Bad mit Dusche und WC sowie eine kleine Küchenzeile. Der linke und rechte Flügel des Dachgeschosses ist noch ausbaufähig und könnte zu Wohnzwecken erweitert werden.

Vom gemeinsamen Eingang nach rechts gelangt man in die zur Zeit als Ferienwohnung genutzte Wohneinheit, bestehend aus Eingangsbereich, Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC, einer Wohnküche mit Ausgang zu einer eigenen Terrasse, einem geräumigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern mit Waschgelegenheiten sowie einem Durchgangszimmer.

Für Gartengeräte und Gartenfrüchte gibt es ein separates Blockbohlenhaus mit Elektroanschluß und Bitumendach.