Haus zum kaufen in Passau-Innstadt

Dieses idyllische Kleinod befindet sich in Österreichisch Haibach, 3 km vom Stadtzentrum Passau entfernt. Beim ersten Besuch war ich mir nicht ganz sicher, geht es hier zum Anwesen, eine schmale Straße zwischen ein paar Häusern führt zu einem Wanderpfad. Ich fahre lieber nicht ganz hoch, gehe auf einem "grünen Catwalk" zum Haus. Der Haushund erwartet mich mit freundlichem Wedeln. Ich finde einen "Lieblingsplatz" für stadtmüde Seelen, die aber aus verschiedenen Gründen in der Nähe der quierligen Stadt wohnen wollen. Ein Holzhaus (Holz macht was mit den Menschen)...ein herrlicher Ausblick und ein uneinsehbare Innenhof, davor der Wald, solche Plätze sind gute Gastgeber.
Die Sonne scheint, es ist ruhig und ich werde auf der traumhaften Terrasse mit Aussicht auf einen Cappuccino eingeladen. Ein Glückspilz, der hier wohnen darf, denke ich.
Nun zu den Details:
Das Grundstück hat zwei Flurnummern, Grundstücksfläche mit dem Wohnhaus 1587 qm. Man hätte die Möglichkeit, den stark geneigten Hang bei der Zufahrt noch zu bebauen.
Grundstücksfläche mit Gästehaus 1514 qm. Gesamtgrundstücksgröße 3.101qm.
Das Wohnhaus, ca. 107 qm, zweigeschossig, wurde 1998 erbaut in niedrigernergie Holzrahmenbauweise mit Außenschalung Lärche und innen Gipsplatten, Fichtenfenster mit Isolierverglasung und Sichtkantenholzdecke, das Dach zimmermannsmässiges Pfettendach mit Übersparrendämmung. Dachdeckung Ziegel.
Fußböden: Holzdielenböden.
Heizung: Elekroheizung aus Plattenkonstruktion, Warmwasser über Elektroboiler.
Es gibt einen Anschluß für einen Kaminofen.
Ein kleines Gästehaus (ca. 30 qm) mit Duschbad, Winzküche und mit Ausblick wie vom Adlerhorst oberhalb des Wohnhauses ist ein Highlight für Kinder, Freunde und auch zum Vermieten.
Sie werden es schön haben in Ihrem neuen Zuhause. Sie können dort einfach alles tun: wohnen, arbeiten, Feste feiern, Obst ernten, Gemüse anbauen, Tiere halten, viel Platz zum unterstellen...
Für Kinder ein Abenteuerplatz und für Sie die gezielte Entschleunigung.
Wenn Sie bereit sind freuen wir uns auf Ihre Nachricht!