Etagenwohnung in Butzbach

Mitten in Butzbach, direkt dort, wo die Fußgängerzone beginnt, erwartet Sie eine Wohnung, die Stadtleben und Komfort perfekt verbindet.

Auf 77,90 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses genießen Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre – bequem erreichbar dank Aufzug. Ursprünglich als 2-Zimmerwohnung geplant, wurde sie mit einer Trockenbauwand geschickt zu einer 3-Zimmervariante umgestaltet. So entsteht zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Die großen Fenster schenken den Räumen viel Tageslicht. Der gut durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Direkt vor Ihrer Haustür liegen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – lebendige Innenstadtlage inklusive.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Butzbach. Der Vertrag läuft noch 53 Jahre und kostet derzeit nur 146 € pro Jahr. Aufgrund der bisherigen Praxis der Stadt ist von einer Verlängerung auszugehen.

Ob als gemütliches Eigenheim für Stadtliebhaber oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in bester Lage.