Einfamilienhaus zum kaufen in Grünwald

Die im Jahr 1999 fertiggestellte lichtdurchflutete Villa zeichnet
sich durch ein offenes Raumkonzept mit gehobener
Innenausstattung aus.

Der Eingangsbereich mit einladender Diele, ausgestattet mit
einer maßangefertigten Einbaugarderobe sowie Gäste-WC,
bietet Zugang in alle Etagen der Villa.

Das Erdgeschoss bietet mit seinem ca. 71m² offenen Wohn- und
Essbereich und der sich anschließenden halboffenen Küche mit
Markengeräten von Siemens einen besonderen Wohnkomfort.
Für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgt zudem die
vorhandene Galerie mit einer Raumhöhe von ca. 6 m sowie
der Kamin.

Die Treppe im Dielenbereich führt direkt in die Galerie des
Obergeschosses. Die Galerie kann idealerweise als offenes Büro
genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein
helles Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das Elternschlafzimmer
mit begehbarer Ankleide und einem Badezimmer ensuite.

Im weitläufigen Untergeschoss der Villa befindet sich ein
weiteres Duschbad sowie zwei taghelle Räume, die als Büro oder
Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiterer tagheller
Raum kann als Fitnessraum mit Sauna genutzt werden. Zudem
befinden sich Abstellräume, Heizraum mit Geothermie und
Solarthermie sowie eine großzügige Waschküche im
Untergeschoss.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschön eigewachsene
Garten mit Pool, der sich durch die großen Fensterfronten
optisch in die Immobilie integriert. Zwei Terrassen Richtung
Südosten und Südwesten bieten ausreichend Platz und sorgen
für einen optimalen Wohlfühlfaktor.

Die Außenanlage umfasst neben Garten, Pool und zwei Terrassen
eine großzügige Gartenhütte sowie eine Doppelgarage.