Einfamilienhaus zum kaufen in Erlenbach am Main

Ideal für Familien oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Dieses großzügig ausgebaute Wohnhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1985) bietet auf 225 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Es eignet sich ideal als klassisches Familienheim - mit der Möglichkeit, die Einliegerwohnung z. B. für Gäste oder erwachsene Kinder zu nutzen.
Alternativ lässt sich das Haus auch hervorragend mit einer Praxis oder einem Büro kombinieren.

Im Erdgeschoss gibt es eine offene Einbauküche (inklusive) im großzügigen Wohn-Essbereich, lichtdurchflutet mit Panoramaausblick durch viele Panoramafenster und - Glastüren, sonnige Westseite
Vom großen Balkon gibt es einen Treppenabgang zu Terrasse und Garten

Das Treppenhaus ist hell und modern.
Im Erdgeschoß sind geflieste Böden mit Fußbodenheizung (im Wohn-Essbereich, Küche, Flur, Bad)

Es gibt einen Kachelofen im Wohn/Esszimmer - bei Reaktivierung auch zur Beheizung von Flur- und Obergeschoss geeignet

Der Zugang zum Ober Geschoss führt durch eine elegante Milchglas-Schiebetür
Oben gibt es ein helles Durchgangszimmer mit Zugang zu zwei separaten Zimmern und einem Badezimmer

Das OG wurde jahrelang als Praxisbereich genutzt – bei Bedarf ist es wieder als Praxis oder Büro einsetzbar, alternativ als zusätzlicher Wohnraum

Dachschrägen sorgen für gemütliches Wohnambiente
Und es gibt im OG einen kleinen Balkon sowie eine charmante Dachlodgia

Im Untergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Terrassenzugang über eine große Glas Schiebetüre und eigenem Duschbad.
Ein weiterer schöner großer Wohnraum (ca. 25 m²) hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse durch eine große Glas Schiebetüre

Die Waschküche wurde zum Wohnraum ausgebaut mit kleiner Küche und in Einbau Schränken integrierter Waschmaschine/Trockner

Das Haus verfügt über ein großzügiges Carport, einen Stellplatz sowie eine Garage.