Dachgeschosswohnung in Krummhörn

Dieses großzügige Studio-Apartment im historischen Burghaus Grimersum bietet auf rund 67,5 m² ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept, das sich ideal für die Ferienvermietung eignet. Ein separater Eingang garantiert den Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre – ein entscheidender Pluspunkt im Feriensegment.

Das Burghaus selbst wurde um 1800 errichtet und zählt damit zu den traditionsreichen Gebäuden der Krummhörn. Über die Jahrhunderte hinweg wurde es behutsam gepflegt und modernisiert, sodass heute ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort entsteht.

Im ersten Obergeschoss gelegen, überzeugt das Studio mit einer offenen Raumgestaltung, die Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen anspricht. Große Dachfenster durchfluten den Wohn- und Schlafbereich mit Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und macht auch längere Aufenthalte komfortabel. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche rundet die Ausstattung ab.

Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Studio wird erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und erwirtschaftete im laufenden Jahr (Stand 08.07.2025) bereits einen Bruttoumsatz von rund 11.500 Euro. Damit bietet die Einheit eine solide Renditebasis bei geringen Betriebskosten. Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch vollständig übernommen werden. Der Wert beläuft sich laut Inventarliste auf etwa 20.000 Euro.

Neben dem Studio stehen auch vier weitere Ferienwohnungen sowie die große Erdgeschosswohnung im selben Burghaus zum Verkauf. Je nach Interesse können einzelne Einheiten, Teilpakete oder das gesamte Anwesen erworben werden.

Die Lage in der Krummhörn verbindet Ruhe und Erholung mit guter Anbindung. Küste, Radwege und zahlreiche Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. So spricht das Studio sowohl Erholungssuchende als auch aktive Urlaubsgäste an.

Das Studio im Burghaus Grimersum vereint Privatsphäre, Wohnqualität, Renditepotenzial und die Geschichte eines über 200 Jahre alten Hauses – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Immobilien.