
Etagenwohnung in Steffenberg
Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Einheiten – ideal für Familien & Kapitalanleger
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 227 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38223062
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 227.00 m² |
Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 249.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.096,92 € |
Mit Immobilienpreisen Steffenberg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Garten
Baujahr: | 1962 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 106,30 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung kombiniert Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Renditepotenzial in einem Objekt.
Auf rund 227 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Familien mit viel Platzbedarf als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Die Wohnung liegt auf einem insgesamt 1.827 m² großen Grundstück, an dem ein Miteigentumsanteil von 50/100 besteht.
Der bauliche Zustand präsentiert sich gepflegt und solide.
Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Aussicht: Von der erhöhten Lage eröffnet sich ein weiter Blick über Wiesen und in Richtung Wald – ein Naturpanorama, das für besondere Wohnqualität sorgt. Auf dem langen Balkon lässt sich dieser Ausblick perfekt genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Dazu wird die Einheit offiziell als eine Wohnung geführt, tatsächlich ist sie bereits in zwei komplett abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Vermietung.
Nutzungsmöglichkeiten:
Familienwohnung für zwei Generationen:
Zwei getrennte Wohneinheiten ermöglichen komfortables Wohnen unter einem Dach.
Kapitalanlage:
Mit einer früheren Jahreskaltmiete von ca. 20.000 € ist die Immobilie bestens für Anleger geeignet – die zwei Einheiten sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Vermietung.
Eigennutzung mit Zusatzeinnahme:
Eine Wohneinheit selbst bewohnen und die zweite vermieten – ideal, um Wohnkomfort mit laufenden Einnahmen zu kombinieren.
Auf rund 227 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Familien mit viel Platzbedarf als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Die Wohnung liegt auf einem insgesamt 1.827 m² großen Grundstück, an dem ein Miteigentumsanteil von 50/100 besteht.
Der bauliche Zustand präsentiert sich gepflegt und solide.
Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Aussicht: Von der erhöhten Lage eröffnet sich ein weiter Blick über Wiesen und in Richtung Wald – ein Naturpanorama, das für besondere Wohnqualität sorgt. Auf dem langen Balkon lässt sich dieser Ausblick perfekt genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Dazu wird die Einheit offiziell als eine Wohnung geführt, tatsächlich ist sie bereits in zwei komplett abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Vermietung.
Nutzungsmöglichkeiten:
Familienwohnung für zwei Generationen:
Zwei getrennte Wohneinheiten ermöglichen komfortables Wohnen unter einem Dach.
Kapitalanlage:
Mit einer früheren Jahreskaltmiete von ca. 20.000 € ist die Immobilie bestens für Anleger geeignet – die zwei Einheiten sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Vermietung.
Eigennutzung mit Zusatzeinnahme:
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