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Etagenwohnung in Steffenberg

Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Einheiten – ideal für Familien & Kapitalanleger

35239 Steffenberg
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
10
Fläche
227 m²
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Objekt-ID: 38223062

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 10
Größe: 227.00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.096,92 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 106,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung kombiniert Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Renditepotenzial in einem Objekt.

Auf rund 227 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Familien mit viel Platzbedarf als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Die Wohnung liegt auf einem insgesamt 1.827 m² großen Grundstück, an dem ein Miteigentumsanteil von 50/100 besteht.
Der bauliche Zustand präsentiert sich gepflegt und solide.

Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Aussicht: Von der erhöhten Lage eröffnet sich ein weiter Blick über Wiesen und in Richtung Wald – ein Naturpanorama, das für besondere Wohnqualität sorgt. Auf dem langen Balkon lässt sich dieser Ausblick perfekt genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Dazu wird die Einheit offiziell als eine Wohnung geführt, tatsächlich ist sie bereits in zwei komplett abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Vermietung.

Nutzungsmöglichkeiten:

Familienwohnung für zwei Generationen:
Zwei getrennte Wohneinheiten ermöglichen komfortables Wohnen unter einem Dach.

Kapitalanlage:
Mit einer früheren Jahreskaltmiete von ca. 20.000 € ist die Immobilie bestens für Anleger geeignet – die zwei Einheiten sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Vermietung.

Eigennutzung mit Zusatzeinnahme:
Eine Wohneinheit selbst bewohnen und die zweite vermieten – ideal, um Wohnkomfort mit laufenden Einnahmen zu kombinieren.
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Lage

35239 Steffenberg
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