Reihenmittelhaus zum kaufen in Unterschleißheim

Das gepflegte Reihenmittelhaus ist Teil einer harmonisch angeordneten Reihenhaussiedlung, die zwischen 1969 und 1970 in solider Massivbauweise auf einem sonnigen Südwestgrundstück im beliebten Stadtteil Lohhof errichtet wurde. Im Herzen der Wohnanlage befindet sich eine großzügig gestaltete Grünfläche mit altem Kletterbaum und einem Spielplatz - ein geschützter Rückzugsort für Kinder und Treffpunkt für Nachbarn. Es handelt sich um eine ruhige, autofreie und familienfreundliche Wohnanlage, die sich harmonisch in das gewachsene und grüne Wohnumfeld einfügt.

Reihenhäuser erfreuen sich aufgrund ihres gut durchdachten Raumkonzepts bis heute einer großen Beliebtheit. Das Baujahr steht für eine schlichte, kompakte und geradlinige Architektur, die durch den Abstand zu den umliegenden Häusern für angenehme Freiräume sorgt.

Die Raumaufteilung ist optimal und entspricht dem klassischen Reihenhausstandard: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche mit kleinem Essbereich, ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit praktischer Garderobennische. Das Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und profitiert von einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht und angenehme Sonnenbestrahlung sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer laden eine große Südwest-terrasse und der Garten an sonnigen Tagen zum Verweilen und Grillen ein. Ein älteres Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und verbleibt auf dem Grundstück.

Die Küche ist abgeschlossenen und aktuell mit einer älteren, jedoch sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das Gäste-WC neben dem Eingang ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Über eine Jägertreppe mit weißem Metallrahmen und Holztrittstufen gelangt man ins Obergeschoss.

Der Schlafbereich im Obergeschoss ist durchdacht und praktisch aufgeteilt: Er umfasst ein großes Elternschlafzimmer, zwei kompakte Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur mit Einbaunische. Das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer sind nach Südwesten zum Garten ausgerichtet, während das zweite Kinderzimmer und das Bad nach Nordosten liegen. An das Elternschlafzimmer schließt ein kleiner Balkon an, der jedoch saniert werden müsste. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere gut nutzbare Räume, darunter ein großes sowie ein kleineres Dachstudio und ein Flur.

Das Untergeschoss beherbergt die typischen Nutzräume - einen Heizungskeller mit Abstellmöglichkeit, einen Waschraum, einen kleinen Stauraum unterhalb der Treppe sowie einen geräumigen und vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage im Garagenhof, die etwa 30 Meter vom Haus entfernt liegt. Das Be- und Entladen vor dem Haus ist möglich.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ruhig gelegenes, sehr gepflegtes und gut instand gehaltenes Haus. Die Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen im Erd- und Ober-geschoss sind mit Parkett ausgelegt, und die Bäder wurden bereits Ende der 1990er Jahre modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Sämtliche Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.