Erdgeschosswohnung in Friedrichskoog

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte (und ca. 2020/2021 komplett renovierte) Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Süd-West-Lage) eines ca. im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in unmittelbarer Lage am Seedeich (Badestrand fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar) in Friedrichskoog-Spitze zum Kauf an. In dem L-förmigen Gebäude gibt es insgesamt 34 Wohnungen auf 3 Ebenen (Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss). Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Ferien- oder dauerhaften Vermietung.

WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über den zentralen Hausflur. Die Wohnungseingangstür führt Sie in den Wohnungsflur (ca. 8 m² zzgl. separater Raum ca. 1 m² für die Hausanschlüsse ). Von hier aus geht es links in das moderne, freundliche Bad (ca. 5 m², großflächige Fliesen, bodentiefe Dusche) und daneben in die Küche (ca. 8 m², Vinyl, helle moderne Einbauküche). Schließlich erreichen Sie über den Flur noch 3 weitere Zimmer (alle mit Vinylboden): ein Gästezimmer (ca. 6,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 12 m²) und das große Wohn- und Esszimmer (ca. 22,5 m², Terrassenausgang) mit nicht einsehbarer Süd-West-Terrasse.

GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonpfannen und Isolierung, Mahagoni-Isolierfenster.

AUSSTATTUNG WOHNUNG: Helle Einbauküche (ca. 2020, u.a. mit Induktionskochfeld, großer Spüle, hochgesetztem Backofen, Geschirrspüler), Bad mit bodentiefer Dusche, Telefonanschluss, Glasfaseranschluss am Haus, Zentral-Gasheizung, komplett elektrische Rollläden, Abstellraum im Dachgeschoss. Auf Wunsch inkl. Inventar (sehr gepflegt, ca. 2020).

RENOVIERUNG: Die Wohnung wurde ca. 2020/2021 komplett renoviert: Neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter. In allen Räumen wurden Elektrik, Malerarbeiten Wände, Malerarbeiten Decken und Bodenbeläge erneuert. Einbau von elektrischen Rollläden, Insektenschutz und Plissees.
Info: vorbereitende Verlegung für Glasfaserkabel in der Wohnung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer.

KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 218,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren.

AUSSEN: Gepflegte Grundstücksfläche, eigener PKW-Stellplatz, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.