Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürstenwalde/Spree

Nur 2.200€ pro Qm. Das Haus ist voll vermietet und hat zur Zeit eine Nettokaltmiete von 41.865€, wobei eine weitere erzielbare Miete dazu kommt wenn der Eigentümer nach dem Kauf ausgezogen ist. Aktuell Faktor 29! Ein Faktor von 20 ist leicht möglich.
Eine leere Wohnung + DG frisch ausgebaut + Remise leer.

Ein Juwel der Architektur: Mehrfamilienhaus aus ca.1905
Dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Wohnkomfort. Die liebevolle und aufwendige Restaurierung hat die originale Stuckfassade, die kunstvollen großen Holztüren und die historischen Holzböden in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Der Eigentümer hat dieses Haus sehr liebevoll modernisiert.

Wohnen in historischen Mauern
* Atemberaubende Architektur:
Die detailreiche Stuckfassade, die großzügigen Fenster und die elegante Eingangstür verleihen dem Haus eine unverwechselbare Präsenz.

* Authentischer Charme:
Die liebevoll restaurierten Altbaudetails wie die Kassettendecken, die originalen Türen und die historischen Heizkörper schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre.

* Moderner Komfort:
Trotz des historischen Charakters wurde das Haus aufwendig modernisiert und entspricht höchsten Wohnansprüchen.

* Vielseitige Grundrisse:
Die 6 großzügigen Wohnungen auf 3 Etagen bieten 576m² Wohnfläche und mit dem großem Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet das Objekt eine Vielzahl von Grundrissen, die mit 933m² Nutzfläche individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Außenbereich: Eine grüne Oase in der Stadt
Das 1591 m² große Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase. Der liebevoll angelegte Innenhof mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Die großen Terrassen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sind ideal für entspannte Stunden im Freien