Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Stadtmitte

Dieses Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Auf vier Etagen und fünf Einheiten verteilen sich eine Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 282 m².
Das Gebäude wurde zuletzt 2004 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören doppelt verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage in jeder Einheit sowie Einbauküchen und Gäste-WCs in den Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Bereits 2003 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung, der Austausch der Fenster, der Stromleitungen sowie der Heizungsanlagen. Auch die Bäder und der Innenausbau wurden modernisiert.

Dank der zentralen Lage in Offenbach, unweit der Innenstadt, profitieren die Mieter von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie von der Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Diese hervorragende Lage sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen und macht das Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage. Die solide Mietsituation und das Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung runden das Angebot ab.

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