Einfamilienhaus zum kaufen in Weidenstetten

Wohnträume auf über 245 m² nutzbarer Gesamtfläche realisieren

Mit dem modernisierungsbedürftigen und lichtdurchfluteten Haus können Sie sich individuell entfalten. Mit ein paar Modernisierungen können Ihre Wohnträume wahr werden.

Der uneinsichtige Südgarten mit direktem Anschluss an die umliegende Natur und viel Platz für alle Ihre Wohnvorstellungen und Ausbau-Fantasien, sowie die Chance den WPB-Zuschuss der KFW zu beantragen, sind nur einige der Attribute, die für Ihr neues Haus sprechen.

Schlechter Energieausweis… Super! Durch den Worst-Performing-Building-Zuschuss erhalten Sie bis 52.500 € und damit bei dem Haus mehr an Zuschuss bei der energieeffizienten Sanierung.

Mit etwas Weitblick können Sie bei dem im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichteten aber mittlerweile modernisierungsbedürftigen Haus alle Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Gesamtfläche besticht durch eine durchdachte Architektur und ein Grundstück, dass Ihnen
Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten garantiert.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie sich ggf. durch einen Wanddurchbruch in die Küche einen modernen offenen Wohn-Ess-Bereich gestalten und diesen Raum noch größer wirken lassen.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss lässt sich zum Beispiel durch einen Gauben-Ausbau und mit Dachflächenfenster zu einem modischen Studio oder zu 2-3 weiteren Zimmern ausbauen. Damit dürften Sie auf ca. über 155 qm Gesamt-Wohnfläche kommen.
Die Nutzfläche im Keller können Sie zusätzlich noch für Ihren eigenen Wohnbedarf nutzbar gestalten.
Der helle große Hobbyraum mit über 26qm Nutzfläche wäre als reine Abstellfläche wirklich zu schade…

Auch im Außenbereich bietet Ihnen der große uneinsichtige und von der Natur zurückeroberte Garten den ganzen Tag Sonne und viel Raum für die eigene Kreativität. Mit ein paar Fahrten auf den Grünguthof schaffen Sie sich wieder Platz für Gemüsegarten, Spielplatz, Poolbereich etc.

Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und sie können von der Garage aus über den Keller trocken ins Haus gelangen, Vorräte direkt verstauen oder gleich aus der Garage auf die Terrasse oder in den Garten zum Entspannen gehen.

Für sonnige Stunden im Sommer wie auch im Winter sorgt der ca. 11,45 m² große beheizte Wintergarten und stellt ein echtes Highlight dar. Die Süd-Terrasse mit weiteren ca. 12,96 m² Fläche geben dem Wintergarten und dem Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre. (Die Terrasse ist nur zur Hälfte in der Wohnfläche eingerechnet)

Die lichtdurchfluteten und gut belüfteten Kellerräume (insgesamt ca. 92 m²) sind über das elegante offene Treppenhaus erreichbar. Damit bietet Ihnen auch die enorme zusätzliche Nutzfläche des Hauses eine Wunscherfüllung fast ohne Grenzen. Im hinteren Bereich des Kellers neben der großen Waschküche, ist ein separates WC und eine Dusche angedacht und vorinstalliert.

Das Haus mit gigantischem Ausbaupotential und der ruhigen Lage lädt zum täglichen Erholen und Genießen ein und ist ab sofort verfügbar.